Questões sobre Princípios Gerenciais de Corretagem com Gabarito

Questões sobre Princípios Gerenciais de Corretagem com Gabarito

Questões sobre Princípios Gerenciais de Corretagem com Gabarito

QUESTÃO 01

O que é a especulação imobiliária?

A) É quando compradores se interessam por imóveis para utilizarem como sua residência no futuro.

B) É quando proprietários se interessam por imóveis antigos.

C) É quando compradores se interessam por imóveis com a finalidade de terem ganhos financeiros no futuro com a sua valorização esperada.

D) É quando proprietários não desejam vender seus imóveis por nenhum preço.

E) É quando proprietários vendem seus imóveis a um preço baixo por medo de desvalorização.

GABARITO.

QUESTÃO 02

A microestrutura do mercado imobiliário envolve vários processos e é afetada por fatores de mercado. Dentre eles, destacam-se diferentes estratégias. Assinale a alternativa que não corresponde a uma estratégia de mercado.

A) Determinação do preço de reserva.

B) Barganha.

C) Estímulo à competição.

D) Busca.

E) Publicidade.

GABARITO.

QUESTÃO 03

A partir dos estudos nos Estados Unidos, quais são os principais impactos da regulação do mercado imobiliário sobre a remuneração dos corretores e a qualidade do serviço ofertada?

A) A regulação não tem efeito claro sobre aumento de salários, mas aumenta a qualidade dos serviços.

B) A regulação aumenta salários e não afeta a qualidade dos serviços.

C) A regulação diminui salários e aumenta a qualidade dos serviços.

D) A regulação não aumenta nem salários nem a qualidade dos serviços.

E) A regulação aumenta salários e reduz a qualidade dos serviços.

GABARITO.

QUESTÃO 04

Qual a relação entre taxas fixas de comissão e a eficiência do setor de corretagem?

A) Taxas fixas tendem a aumentar a eficiência do setor.

B) Taxas fixas aumentam a eficiência em setores residenciais, mas diminuem a eficiência em outros setores.

C) Taxas fixas reduzem a eficiência de aproximadamente metade do setor.

D) Taxas fixas tendem a diminuir a eficiência do setor.

E) Não há relação alguma.

GABARITO.

QUESTÃO 05

De que forma o conceito de informação incompleta está ligado ao papel do corretor no mercado imobiliário?

A) A informação incompleta do mercado imobiliário permite que o corretor lucre abaixo do que deveria.

B) A informação incompleta do mercado imobiliário permite que o corretor lucre acima do que deveria.

C) Se a informação fosse completa, isto é, se todos os agentes tivessem informação perfeita, não haveria necessidade de corretores para intermediar transações imobiliárias.

D) Se a informação fosse completa, isto é, se todos os agentes tivessem informação perfeita, haveria maior necessidade do papel do corretor como intermediário das transações imobiliárias.

E) A informação incompleta permite ao corretor escolher os agentes que quer mais beneficiar.

GABARITO.

QUESTÃO 06

Qual é a cobrança aproximada de honorários para os corretores/imobiliárias na gestão condominial?

A) Valor variável, a depender do mês.

B) Valor fixo estipulado por contrato.

C) 10% a 15% da arrecadação mensal do condomínio.

D) 5% a 10% da arrecadação mensal do condomínio.

E) Valor fixo de 2%.

GABARITO.

QUESTÃO 07

Qual é o ator do mercado imobiliário que, entre outras funções, é responsável por realizar a compra do terreno, intermediar a venda, administrar o processo de construção dos imóveis e desenvolver parcerias e divulgar os empreendimentos?

A) Incorporadora.

B) Imobiliária.

C) Construtora.

D) Proprietário.

E) Corretor.

GABARITO.

QUESTÃO 08

Quais são as consequências esperadas de uma ferramenta de tour virtual e qual é o impacto esperado sobre os ganhos dos corretores?

A) Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; aumento da comissão e do volume de vendas.

B) Maior visibilidade, maspior serviço ofertado; redução da comissão e do volume de vendas.

C) Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; aumento da comissão, mas redução do volume de vendas.

D) Menor visibilidade, mas melhor serviço ofertado; aumento da comissão e do volume de vendas.

E) Maior visibilidade e melhor serviço ofertado; redução da comissão e do volume de vendas.

GABARITO.

QUESTÃO 09

Em qual etapa de compra de imóveis a internet é mais utilizada?

A) Na busca por hipotecas.

B) No processo de barganha do imóvel.

C) Na busca porcorretor.

D) Na busca porfinanciamentos.

E) Na busca por imóveis.

GABARITO.

QUESTÃO 10

Qual informação não é possível de ser extraída pela análise de imagens?

A) Preço.

B) Cor.

C) Textura.

D) Forma.

E) Tamanho.

GABARITO.

QUESTÃO 11

Considere um proprietário que necessita vender seu imóvel rapidamente para quitar outras dívidas. A partir da relação entre preço do imóvel e tempo de venda, o que se espera nessa transação imobiliária?

A) Uma venda rápida a um preço de mercado.

B) Uma venda demorada a um preço abaixo do preço de mercado.

C) Uma venda rápida a um preço abaixo do preço de mercado.

D) Uma venda demorada a um preço acima do preço de mercado.

E) Uma venda como outra qualquer, porque esses fatores não influenciam um ao outro.

GABARITO.

QUESTÃO 12

Que tarefa do corretor corresponde à atividade de administrar e promover todas as etapas da construção e a posterior venda de cada uma das unidades, elaboração de negociatas iniciais com o dono do terreno, contato com a empresa construtora e vendadas unidades do edifício?

A) Administração de loja imobiliária.

B) Mediação de compra e venda de imóveis.

C) Administração de imóveis.

D) Gestão de loja imobiliária.

E) Incorporação de empreendimentos imobiliários.

GABARITO.

QUESTÃO 13

Quais foram as principais medidas do CADE em 2018 em relação à prática dos corretores no mercado imobiliário? Qual é o principal objetivo dessas medidas?

A) Estabeleceu o tabelamento das comissões ao máximo de 6% e a obrigatoriedade da exclusividade dos contratos de intermediação de imóveis, com o objetivo de estimular a concorrência do setor.

B) Proibiu qualquer forma de competição no mercado imobiliário.

C) Proibiu o tabelamento das comissões e a obrigatoriedade da exclusividade dos contratos de intermediação de imóveis, com o objetivo de estimular a concorrência do setor.

D) Estabeleceu o tabelamento das comissões ao máximo de 6% e retirou a obrigatoriedade da exclusividade de contratos de intermediação de imóveis, com o objetivo de estimular a concorrência do setor.

E) Proibiu o tabelamento das comissões e a obrigatoriedade da exclusividade dos contratos de intermediação de imóveis, com o objetivo de reduzir a concorrência do setor.

GABARITO.

QUESTÃO 14

Qual é a fonte de informação primária mais utilizada pelos compradores para tomar conhecimento de um imóvel?

A) Anúncios em revistas.

B) Placas no imóvel.

C) Indicação de amigos.

D) Indicação de parentes.

E) Indicação do corretor.

GABARITO.

QUESTÃO 15

Qual é a consequência do crescimento das imobiliárias e da maior orientação ao cliente para a profissão dos corretores?

A) Aumento da concorrência e perda de autonomia.

B) Redução de salários.

C) Redução da concorrência.

D) Aumento da concorrência e estímulo a utilização de novas ferramentas de marketing.

E) Perda de empregos em massa.

GABARITO.